Bộ Xây dựng nói gì về miễn giấy phép xây dựng đất đấu giá?

Theo Công điện, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc khu vực có thiết kế đô thị được phê duyệt. Chủ trương này ngay lập tức nhận được sự đồng tình, ủng hộ của cử tri vì giúp tiết kiệm thời gian, chi phí cho người dân và doanh nghiệp.

Tuy nhiên, khi triển khai thực tế, xã này lại vướng mắc. Cụ thể, trên địa bàn có một số dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất. Các dự án này đã có quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng chỉ dừng ở việc đầu tư hạ tầng giao thông, san nền, cấp thoát nước, chiếu sáng… chứ không xây dựng sẵn nhà ở. Người dân sau khi trúng đấu giá đất sẽ tự xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch đã duyệt.

Trong tình huống này, theo hướng dẫn của Sở Xây dựng Hà Nội, người dân vẫn phải xin giấy phép xây dựng, bởi chỉ những công trình thuộc dự án đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thường là các khu đô thị có nhà ở được xây dựng đồng bộ mới được miễn giấy phép. Điều này khiến địa phương gặp khó trong việc giải thích, hướng dẫn người dân.

Bộ Xây dựng khẳng định: "Vẫn phải xin phép"

Phản hồi kiến nghị, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết: Theo quy định pháp luật hiện hành, đối với các dự án khu dân cư chỉ có mục tiêu đầu tư hạ tầng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở, thì khi người dân nhận đất vẫn phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Điều này đồng nghĩa, dù đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, nhưng nếu dự án không trực tiếp xây dựng nhà ở, mà chỉ bàn giao đất để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, thì các công trình vẫn thuộc diện bắt buộc phải xin phép trước khi khởi công.

Cơ quan quản lý cũng lưu ý, việc cấp phép này nhằm đảm bảo công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch kiến trúc đã được duyệt, đồng thời đáp ứng yêu cầu về an toàn, hạ tầng kỹ thuật, môi trường đô thị và tuân thủ Luật Xây dựng.