Bộ Xây dựng xác định 5 nhiệm vụ trọng tâm để "gỡ khó" phát triển nhà ở xã hội

5 nhóm nhiệm vụ trọng tâm phát triển nhà ở xã hội

Tại hội thảo "Giải pháp tăng tốc làm nhà ở xã hội" do Báo Lao Động tổ chức, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, để tiếp tục tháo gỡ khó khăn và tạo ra đột phá thực chất trong phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng xác định 5 nhóm nhiệm vụ trọng tâm.

Thứ nhất, phối hợp chặt chẽ với Quốc hội để hoàn thiện, thông qua Nghị quyết về cơ chế đặc thù. Thứ hai, xây dựng Nghị định hướng dẫn thực hiện Nghị quyết, dự kiến ban hành trong tháng 7/2025. Thứ ba, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, tập huấn, phổ biến chính sách đến các địa phương, doanh nghiệp. Thứ tư, rà soát, hoàn thiện hệ thống pháp luật, tháo gỡ những điểm nghẽn trong thực tiễn. Thứ năm, tăng cường kiểm tra, giám sát, đảm bảo các địa phương hoàn thành đúng, đủ các chỉ tiêu đã được giao.

“Phát triển nhà ở xã hội không chỉ là bài toán xây dựng cơ bản, mà còn là một nhiệm vụ chính trị, trách nhiệm an sinh xã hội và là cam kết của Chính phủ đối với người dân. Với quyết tâm chính trị cao, sự phối hợp chặt chẽ từ Trung ương đến địa phương, cùng sự đồng hành của doanh nghiệp và người dân, chúng ta hoàn toàn có cơ sở để tin tưởng rằng mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 là khả thi", ông Hưng chia sẻ.

Ông Hưng cũng cho biết, để thực hiện các dự án nhà ở xã hội thì thủ tục, hồ sơ không khác gì thực hiện các dự án nhà ở thương mại, thậm chí còn khó khăn, vất vả, phức tạp hơn. Nếu như vậy thì khả năng sẽ không hoàn thành được chỉ tiêu hoàn thành được 1 triệu căn nhà ở xã hội.

"Do vậy, Chính phủ đã trình Quốc hội sẽ ban hành Nghị quyết thí điểm của Quốc hội về một số cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, nhằm cắt giảm các thủ tục hành chính, có thêm các cơ chế ưu đã hơn cho nhà đầu tư cũng như các điều kiện để công nhân, người lao động, công chức, viên chức để được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Chúng tôi đã rà soát lần cuối cùng để ngày mai Quốc hội sẽ thông qua nghị quyết này, sớm hơn 1 tháng so với chương trình họp của Quốc hội”, ông Hưng nói.

Theo ông Hưng, thời gian tới sẽ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia bởi một trong những điểm nghẽn trong thời gian vừa qua, mặc dù đã có cơ chế chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, tuy nhiên, các nguồn vốn này chủ yếu là từ ngân sách Nhà nước, nguồn vốn ngân sách chưa đáp ứng được nhiệm vụ chi đối với nhà ở xã hội, khiến các chủ đầu tư rất khó khăn tiếp cận nguồn vốn.

Do vậy, Quốc hội quyết định thành lập quỹ Nhà ở quốc gia, đây là quỹ tài chính ngoài Ngân sách và hoạt động với mục đích phi lợi nhuận với 2 cấp Trung ương và địa phương, với nhiều nguồn như nguồn ngân sách, hỗ trợ tự nguyện của các tổ chức cá nhân, tiền bán các nhà ở… Mục đích của quỹ chủ yếu để đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội để cho thuê, để nhiều người tiếp cận, thụ hưởng được với loại hình nhà ở xã hội.

Dấu hiệu tích cực cho nguồn cung nhà ở xã hội

Về công tác quy hoạch và bố trí quỹ đất, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, tính đến nay, cả nước đã có 1.309 vị trí được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 9.737ha. Đây là minh chứng rõ nét cho sự cam kết của các địa phương trong việc thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, đảm bảo dành đủ quỹ đất cho phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp.

Về việc triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, theo thống kê đến ngày 30/4/2025, cả nước có 679 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với tổng quy mô 623.051 căn. Trong đó, 108 dự án đã hoàn thành (73.075 căn); 152 dự án đã khởi công (130.963 căn); có 419 dự án đã có chủ trương đầu tư (419.013 căn).

Tổng số căn đã hoàn thành và khởi công hiện chiếm khoảng 48% so với mục tiêu 458.000 căn đặt ra đến năm 2025. Đây là kết quả đáng ghi nhận, tuy nhiên vẫn cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ để đạt đúng chỉ tiêu.

Về kết quả đầu tư trong 4 tháng đầu năm 2025, hiện đã có 15.614 căn nhà ở xã hội hoàn thành; có 20 dự án được khởi công mới, quy mô 19.492 căn.

“Những con số trên thể hiện sự tăng tốc trong triển khai các dự án, song cũng cho thấy áp lực không nhỏ đối với phần việc còn lại trong năm nhằm hoàn thành mục tiêu Thủ tướng Chính phủ đã giao”, ông Hưng chia sẻ.

Về công tác kiểm tra, giám sát và hỗ trợ địa phương, ngày 18/3/2025, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì tổ chức các đoàn kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội. Bộ đã thành lập 16 đoàn công tác, trực tiếp kiểm tra tại các địa phương trọng điểm như: Hà Nội, TPHCM, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Nam, Bình Thuận…

Kết quả tổng hợp cho thấy: chỉ tiêu được giao cho 16 địa phương là 54.002 căn, trong đó các địa phương cam kết có thể hoàn thành 47.460 căn, đạt khoảng 88%. Sau các đợt kiểm tra, Bộ Xây dựng đã ban hành thông báo kết luận, yêu cầu các địa phương đẩy mạnh chỉ đạo, quyết liệt thực hiện nhiệm vụ được giao.