Đánh thuế nhà ở, giá nhà sẽ ngày càng tăng?

Thông tin này ngay lập tức khiến thị trường hoang mang. Trái ngược với ý kiến cho rằng giá nhà sẽ giảm sau khi đánh thuế, một số chuyên gia lo ngại, nếu áp thuế thì giá nhà sẽ ngày càng tăng. Người mua nhà, thuê nhà sẽ là người chịu ảnh hưởng ngay tức thì.

Ông Tuấn, một nhà đầu tư kỳ cựu bất động sản cho rằng, nếu áp dụng quy định đánh thuế ngôi nhà thứ 2, người sở hữu nhà sẽ ngay tìm cách lách thuế.

"Nếu trong trường hợp quy định bởi tài sản thứ 2, người có tài sản thứ nhất sẽ nhờ những người khác đứng tên tài sản thứ 2, sau đó sẽ nảy sinh nhiều vấn đề, hệ lụy khi nhờ người đứng tên tài sản đó, phải phụ thuộc vào người thứ 2", ông Ngô Hồng Tuấn, nhà đầu tư, cho biết.

Bộ Tài chính xin ý kiến về xây dựng luật thuế tài sản hay bất động sản. (Ảnh: Báo Đầu tư)

Nhiều ý kiến khác lại lo ngại, nếu đánh thuế thời điểm này sẽ tăng thêm gánh nặng cho cả người dân và doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án đã gần như bị đóng băng bán hàng trong thời kỳ dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp.

Hiện nay, diện tích nhà ở bình quân đầu người tại Việt Nam mới đạt 23,2 m²/người, thấp hơn mức trung bình 25 m²/người của thế giới. Thực tế, số lượng hộ gia đình sở hữu 2 - 3 nhà rất thấp, tập trung ở đô thị.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc đánh thuế từ ngôi nhà trở đi thực tế không tạo thêm nguồn thu cho ngân sách sẽ khó đạt, trong khi lại có nguy cơ tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản chung.

"Đâu phải ai cũng có nhiều. Những người đó rõ ràng cũng tạo ra một thị trường cho bất động sản phát triển, từ đó kéo theo 70 ngành nghề khác phát triển theo. Chúng ta hình dung, một chủ đầu tư làm thì có 70 nhà thầu xung quanh họ. Nếu siết chặt lại thì bất động sản có bị đóng băng không? Ảnh hưởng đến nền kinh tế vĩ mô không?", bà Đỗ Thị Hồng Hạnh, Tổng Giám đốc Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt, đánh giá.

"Nếu chúng ta thực hiện đánh thuế tài sản, hoặc đánh thuế vào nhà ở thì giá của tài sản sẽ tăng cao. Khi giá nhà ở tăng lên, người mua nhà là người chịu mức giá mới cao hơn giá trước đó", ông Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, nhận định.

Đánh thuế nhà, bất động sản là vấn đề rất được quan tâm trong thời gian qua. Năm 2018, Bộ Tài chính cũng từng lấy ý kiến góp ý dự án Luật Thuế tài sản với đối tượng chịu thuế chính là đất, nhà - công trình xây dựng trên đất. Do không nhận được sự đồng thuận nên đề xuất này đã được "gác" lại.