Pano 5: Định hướng phát triển không gian đô thị vệ tinh Sóc Sơn

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Sóc Sơn là huyện phát triển nằm ở cửa ngõ phía Bắc TP Hà Nội với tính chất cơ bản là thương mại - dịch vụ, công nghiệp, du lịch, giáo dục đào tạo, nông nghiệp sinh thái, có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng…

Theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn, TP Hà Nội đến năm 2030 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, tính chất và chức năng chính của khu vực lập quy hoạch phân khu này gồm: Cụm trường đại học, cao đẳng tập trung; Trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp TP (trường đua ngựa); Khu vực cải tạo làng xóm hiện hữu, phát triển các dự án sinh thái, dịch vụ cộng đồng, nhà ở chất lượng cao; Đầu mối hạ tầng kỹ thuật (đầu mối về giao thông gắn liền và hỗ trợ cho các chức năng đô thị).

Trong đó, khu vực đô thị vệ tinh Sóc Sơn được phát triển trên cơ sở mở rộng thị trấn, huyện lỵ Sóc Sơn về phía Nam, đóng vai trò là đô thị dịch vụ, sinh thái, công nghiệp…

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu: phía Đông giáp đường Quốc lộ 3 hiện có (ranh giới quy hoạch Đô thị vệ tinh); phía Tây giáp quần thể núi Sóc; phía Nam giáp ranh giới đồ án Quy hoạch phân khu đô thị 5, tỷ lệ 1/2000; phía Bắc giáp khu vực dân cư hiện có thôn Tân Yên, xã Hồng Kỳ; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch liên khu vực và khu vực dân cư hiện có thôn Cộng Hòa, thôn Xuân Lập xã Phù Linh.

Theo Quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 7 có tính chất là vùng đệm, chuyển tiếp giữa khu vực phát triển đô thị vệ tinh với khu vực nông thôn phía Bắc và Tây Bắc huyện Sóc Sơn;

Là 1 trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, với quy mô diện tích đất tự nhiên khoảng 5.459 ha; quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 247 nghìn người, khu vực đô thị vệ tinh Sóc Sơn được định hướng phát triển với tính chất là đô thị dịch vụ, gắn với trung tâm dịch vụ cấp vùng, Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các KCN thành khu vực phát triển thương mại, logistic và trung chuyển hàng hóa quốc tế của miền Bắc Việt Nam mà trọng tâm là lĩnh vực vận tải gắn liền với hệ thống đường sắt và hàng không…

Bên cạnh đó, đô thị vệ tinh Sóc Sơn cũng sẽ được xây dựng là đô thị sinh thái thông qua phát triển các không gian xanh cảnh quan trên cơ sở bảo tồn vùng núi Sóc Sơn và hệ thống các sông Cà Lồ, sông Công, sông Cầu, hồ Đồng Quan… Xây dựng hoàn thiện khu di tích đền Sóc gắn với khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng; các công viên giải trí của đô thị Sóc Sơn, các khu thể dục thể thao, vui chơi giải trí như trường đua ngựa, sân golf…

Định hướng tổ chức không gian đô thị vệ tinh Sóc Sơn đảm bảo chức năng là trung tâm dịch vụ cảng hàng không, dịch vụ thương mại nghỉ dưỡng cấp vùng và TP; là đầu mối hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia và TP; là vùng phát triển công nghiệp sạch của TP; là trung tâm giao dục đào tạo cấp vùng và là trung tâm dịch vụ y tế chuyên sâu khu vực cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.

Trong đó, đất công trình công cộng cấp đô thị bao gồm các chức năng y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại, tài chính, văn phòng, cơ quan hành chính đô thị và các công trình dịch vụ đô thị khác, được tổ chức thành các trung tâm để phục vụ các nhu cầu chung của đô thị.

Ngoài ra, có thể kết hợp bố trí tại các công trình công cộng cấp đô thị các chức năng văn phòng, nhà ở cho thuê phục vụ lưu trú thời gian ngắn... nhằm tiết kiệm đất và khai thác hiệu quả quỹ đất. Trong đất công cộng đô thị không xây dựng nhà ở ổn định lâu dài và công trình ngoài dân dụng.

Cũng theo quy hoạch, đất công viên, cây xanh đô thị chủ yếu tập trung tại các khu vực trung tâm công cộng cấp đô thị gồm công viên, vườn hoa, cây xanh, mặt nước, quảng trường, đường dạo, khu vui chơi giải trí, công trình, sân bãi tập luyện thể dục thể thao, công trình thương mại, dịch vụ…

Đặc biệt, tập trung khai thác khu vực xung quanh núi Sóc phục vụ cho các hoạt động du lịch và vui chơi giải trí. Xây dựng các khu vui chơi giải trí quy mô lớn, hiện đại phục vụ cho nhân dân Thủ đô và vùng phụ cận. Khai thác cảnh quan rừng núi, đặc điểm địa hình bán sơn địa và hệ thống sông hồ hiện có tại khu vực để tạo mạng lưới không gian xanh đô thị…

Đô thị vệ tinh Sóc Sơn là hạt nhân và là động lực phát triển cho toàn huyện Sóc Sơn. Tổ chức không gian đô thị vệ tinh không thể tách rời những đầu mối giao thông quan trọng của quốc gia cũng như vùng Hà Nội…

Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đền năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1295/QĐ-TTg ngày 26/7/2011. Tạo tiền đề phát triển thành thành phố vệ tinh ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, trước mắt đóng vai trò là trung tâm vùng huyện Sóc Sơn. Hình thành đô thị mới, có mối liên hệ về giao thông thuận tiện với khu vực trung tâm Thủ đô, đáp ứng yêu cầu giãn dân trong khu vực trung tâm, góp phần giảm tải cho khu vực đô thị trung tâm. Xây dựng đô thị mới Sóc Sơn gắn với dịch vụ cấp vùng Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các KCN thành một khu vực phát triển thương mại, logistics và trung chuyển hàng hóa quốc tế. Phát triển các không gian xanh cảnh quan trên cơ sở bảo tồn vùng núi Sóc Sơn và hệ thống các sông hồ. Hình thành các trung tâm dịch vụ gắn với các khu công nghiệp sạch phục vụ cảng hàng không quốc tế Nội Bài, công nghiệp Mai Đình trên tuyến giao đường xuyên Á, Quốc lộ 3 và đường sắt quốc gia. Khu vực đô thị hiện hữu được cải tạo, nâng cấp về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời phát triển mở rộng đô thị về phía Nam và Đông, gắn với hành lang QL18 và QL3 với các khu chức năng.