Hà Nội: Một dự án tại Quận Long Biên đang bị phá vỡ quy hoạch

Nhiều người dân phản ánh về việc tự ý hợp thửa 2 căn biệt tự tại Dự án đầu tư nhà ở để bán đã phá vỡ quy hoạch dự án này.

Dự án đầu tư nhà ở để bán có địa chỉ tại đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội, có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Minh Tâm và Công ty cổ phần tư vấn HANDIC-Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội.

Được biết, Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Minh Tâm và Công ty cổ phần tư vấn HANDIC-Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội cùng lập dự án đầu tư nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội.

Dự án có vị trí đắc địa tại khu vực quận Long Biên tiếp giáp với nhiều khu vực thuận lợi như: Phía Tây nam giáp đường Ngọc Thụy – Thạch Bàn, phía Đông Bắc giáp đất của Công ty thực phẩm Miền Bắc, phía Đông giáp đường nội bộ, mương, rãnh thoát nước và khu dân cư, phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch.

Căn cứ vào quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, quy hoạch chi tiết quận Long Biên, tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông) đã được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 228/2005/QĐ-UBND ngày 19/12/2005.

Công văn số 53/UBND-KH&ĐT ngày 5/1/2011 của UBND Thành phố chấp thuận cho Công ty CP XNK Minh Tâm và Công ty CP tư vấn Handic-Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để nghiên cứu và thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại ô đất ký hiệu C2-5/NO1 phường Long Biên, quận Long Biên.

Dự án đầu tư nhà ở để bán tại Tổ 9 phường Long Biên.

Ngày 4/6/2012 Sở quy hoạch kiến trúc TP Hà Nội đã ban hành văn bản số 1487/QHKT-P3 Về việc quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư nhà ở để bán tại tổ 9, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội.

Sau khi xem xét bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng khu nhà ở để bán tại tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên do Công ty cổ phần tư vấn HANDIC – đầu tư và phát triển nhà Hà Nội lập năm 2012 gửi kèm hồ sơ, căn cứ cơ sở pháp lý nêu trên và Giấy phép quy hoạch, Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận vẽ quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư khu nhà ở để bán tại khu đất tổ 9 phường Long Biên, quận Long Biên như đề xuất với nội dung chính như sau:

Chức năng công trình: Nhà ở thấp tầng; bao gồm các hạng mục: Nhà biệt thự thuộc ô đất ký hiệu BT1, BT2, BT3), nhà biệt thự song lập (thuộc ô đất ký hiệu NV), nhà liền kề có sân hiệu HTKT, hệ thống đường giao thông nội bộ), khu vực cây xanh, vườn hoa.

Tại khu vực xây dựng biệt thự thuộc ô đất ký hiệu BT2: diện tích ô đất khoảng 2091m2, diện tích xây dựng khoảng 1046m2, mật độ xây dựng khoảng 50%, hệ số sử dụng đất khoảng 1,5 lần chiều cao công trình 3 tầng.

Sở Quy hoạch kiến trúc cũng đã yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường:“Đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật và chỗ đỗ xe theo Quy chuẩn xây dựng

Việc di chuyển các công trình ngầm nổi hiện có và đấu nối công trình kỹ thuật với hệ thống chung của khu vực phải được sự thỏa thuận của cơ quan quản lý chuyên ngành.

Việc xây dựng và sử dụng công trình không được làm ảnh hưởng tới các công trình liền kề, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hoạt động của dân cư khu vực. Đảm bảo việc tiêu thoát nước chung khu vực.

Việc đấu nối các công trình hạ tầng, giao thông ngoài khu đất phải được sự thỏa thuận của cơ quan quản lý chuyên ngành”.

Biệt thự tự ý hợp khối, hợp thửa đang được xây dựng.

Hai biệt thự được xây dựng gộp vào nhau đã phá vỡ quy hoạch dự án.

Được biết, công trình đã bị chính quyền địa phương lập Biên bản công trình.

Tuy nhiên theo ghi nhận của Phóng viên Pháp luật Plus tại ô đất ký hiệu BT2 đang tồn tại một công trình “khủng” phá vỡ quy hoạch của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội.

Theo bản đồ quy hoạch thì hai biệt thự (khoanh đỏ) đang tự ý hợp khối lại với nhau.

Cụ thể công trình biệt thự thứ 2 và thứ 3 tại ô đất BT2 giáp đường Quy hoạch đã được tự ý xây dựng hợp thửa, hợp khối. Không những vậy công trình này còn đang sử dụng cả vỉa hè để làm nơi tập kết vật liệu xây dựng.

Theo nguồn tin riêng của Pháp luật Plus thì công trình biệt thự “khủng” ngang nhiên phá vỡ quy hoạch này là của ông Vũ Văn Hùng – nguyên Trưởng công an quận Long Biên.

Để làm rõ những thông tin trên Phóng viên Pháp luật Plus đã có cuộc trao đổi ngắn với cán bộ TTXD tại UBND phường Long Biên: “Dự án dự án đầu tư khu nhà ở để bán có nhiều sai phạm. Dự án đã bị Tổ thanh tra xây dựng phường Long Biên lập biên bản. Trong đó có phần vi phạm của hai căn biệt thự này. UBND quận Long Biên cũng đã xử phạt chủ đầu tư 60 triệu”.

Theo ghi nhận mới nhất thì công trình biệt thự “khủng” sai phạm trên vẫn đang tiếp tục được thi công. Để tình trạng này sảy ra dư luận không khỏi nghi ngờ có hay không việc “ưu ái” của các cơ quan chức năng quận Long Biên cho công trình sai phạm của nguyên Trưởng công an quận Long Biên.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.